套内使用面积公式

套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位,商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。使用面积的计算,应符合下列规定:1 、室内使用面积按结构墙体内表面

套内使用面积系数是当房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率(%)。建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+

而房屋套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。 套内建筑面积的计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内房屋使用面积要小于套内建筑面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。墙体面积 套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。定义 使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是

得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。计算方法 得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。计算公式 计算公式:公摊系数=总公摊面积/总套内面积。特别提示:其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积

公摊面积的计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户

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